Самые серьёзные изъяны планировки частных домов

Представьте себе ситуацию: вы решили купить готовую «коробку» — достроенный дом без чистовой отделки, чтобы поскорее сделать ремонт и переехать. Сайт RMNT расскажет, какие серьёзные недостатки планировки частного дома могут привести к тому, что вам его придётся перестраивать.

Для начала советуем перечитать статью портала Rmnt.ru, посвящённую возможным проблемам недостроенных домов. Хорошо, если ваша «коробка» была возведена в этом году или прошлым летом. Если дом без отделки простоял несколько лет, с таким недостроем нужно быть аккуратным.

Общие изъяны планировки

Часто владельцы или застройщики берут какой-то типовой проект и, не задумываясь над функционалом, строят по нему. В таком случае возможны следующие проблемы:

• Слишком много перегородок и тесных комнатушек.
• Неудобно передвигаться по дому, логистика не продумана. Например, кладовая далеко от кухни, а ванная комната — от спальни.
• Планировка не учитывает жизнь за городом, в целом напоминает обычную квартиру в многоэтажке.
• Отсутствие приватной и гостевой зон.
• Крохотная кухня, явно не подходящая для большой семьи.
• Планировка создавалась без учёта расстановки мебели, количества розеток недостаточно и они расположены не там, где нужно.

Дверные проёмы

Их может быть слишком много, например, весь коридор занят, ничего не поставишь. Кроме того, если дверной проём расположен близко к стене, то точно останется пустой угол, куда ничего не поставишь. Иногда даже наличник не помещается.

Лестницы

Важная конструктивная деталь частного дома с мансардой или вторым этажом, которая может иметь существенные недостатки:

• Слишком крутая, очень неудобно подниматься и спускаться.
• Небезопасная, нет перил, ограждений, подступенков.
• Под лестницей нельзя организовать места хранения.
• Лестница просто некрасивая, невозможно представить, как она впишется в будущий интерьер.

Места хранения

Их отсутствие может стать огромной проблемой, когда хранить припасы и вещи просто негде:

• Нет кладовой возле кухни.
• При спальне нельзя организовать гардеробную, а в самой комнате не помещается достаточно просторный встроенный шкаф.
• Нет подвала, погреба или хотя бы подполья. Для загородного дома с участком, владельцы которого планируют выращивать овощи и фрукты — это существенный минус.
• Нет места для так называемого «грязного хранения». В гараже нет полок, рядом не построен сарай, нет места для верхней одежды и грязной обуви в прихожей.

Тамбур

Одной из проблем, которые придётся исправлять, является отсутствие тамбура. Его может не быть только в жарком климате, да и там он может решать ряд проблем. Пристраивать тамбур после покупки дома — дополнительные расходы.

Санузлы и ванные комнаты

Очень важные помещения для обеспечения комфорта проживания в частном доме. Могут возникнуть следующие проблемы:

• Санузел всего один на первом этаже, между тем, спальня на мансарде или втором этаже.
• Нет разделения на гостевой и хозяйский санузлы.
• Нет окна, тесно, как будто ванная комната находится в типичной «хрущёвке».
• Нет отдельной постирочной комнаты, стиральная машина втиснута между раковиной и ванной.

Важно! Нельзя располагать вход в санузел из кухни или гостиной. Это катастрофически неудобно и странно.

Оконные проёмы

С ними может оказаться ещё больше проблем, чем с дверными:

• Нет естественного освещения в прихожей, холле, на лестничной площадке.
• На кухне окно расположено так, что мойку под него не перенесёшь, непонятно, как планировать расположение верхнего ряда шкафов.
• Окон слишком много, они не привязаны к расположению мебели, неудобно будет стоять, например, диван, в гостиной нет стены, на которой можно разместить полки.
• Высота оконных проёмов не позволяет сделать подоконник рабочим столом, частью столешницы на кухне.
• Окна непродуманно зонированы по сторонам света, многие выходят на север или северо-запад, в комнатах постоянно темно.

Прежде чем решиться на покупку достроенного частного дома, обязательно оцените его планировку, обращая внимания на перечисленные места, которые могут оказаться наиболее проблемными. Одно дело — приступить к отделке и расставить мебель для быстрого переезда. И совершенно другое — что-то перестраивать, сносить стены и перегородки, перемещать оконные и дверные проёмы, достраивать тамбур.

Видео по теме

Источник